Dành cho host cho thuê căn hộ · Airbnb · Agoda · Booking.com

Vận hành căn hộ cho thuê Airbnb & OTA, tự động bằng AI.

Gold standard hospitality, AI-automated.

Dành cho chủ căn hộ cho thuê OTA: đồng bộ Airbnb · Agoda · Booking.com chống overbooking, AI trả lời khách 24/7 — cùng hợp đồng, điện–nước, tài chính, housekeeping trong một hệ thống.

Không cần thẻ tín dụng
Setup trong 2 ngày
Hỗ trợ tiếng Việt
0 Overbooking trong 730+ bookings
30s Khoá OTA sau booking mới
2,708 AI auto-reply kể cả 2 giờ sáng
10 Touchpoints mỗi hành trình khách
14+ Ngôn ngữ AI detect & reply bản địa
2 Ngày setup hỗ trợ tiếng Việt
0
Booking đã xử lý
tại Gardenia (5 tòa)
0
Tháng GMS
chính thức vận hành
0
AI auto-reply
đã gửi đến khách
0
Overbooking
trong toàn bộ lịch sử
Giao diện sản phẩm

Toàn bộ vận hành trong một màn hình

Từ Room Map, hợp đồng, tài chính đến Inbox khách OTA — GMS hiển thị trạng thái thực tế theo thời gian, không cần mở nhiều tab.

gms.ledifa.com/bookings
G
G
📋
💬
👥
💰
🧹
📊
Room Map
BC · HHT · LLQ — Tháng 6/2026
+ Booking mới
Tháng ▾
24
25
26
27
28
29
30
1
2
3
Airbnb 12
Agoda 5
Booking.com 3
Công suất: 74%
Inbox khách
BC102 · James R.
"What time is check-in?"
AI ✓Đã tự trả lời
HHT201 · Nguyen V.
"Xin lỗi, xe đón lúc..."
Chờ xác nhận xe
BC305 · Li Wei
"Thank you so much!"
⭐⭐⭐⭐⭐ Review gửi rồi
🤖 AI tự trả lời ngoài giờ
9:41 ●●● ▲ ▓
Inbox khách
🤖 AI ON
BC
HHT
LLQ
3 chưa đọc
🏠
BC102 · James R. 2m
"What time is check-in?"
AI ✓ Đã tự trả lời
🚗
HHT201 · Nguyen V. 8m
"Xin lỗi, xe đón lúc mấy giờ?"
● Chờ xác nhận xe
BC305 · Li Wei 1h
"Thank you so much!"
⭐⭐⭐⭐⭐ Airbnb · Review gửi rồi
🤖 AI tự trả lời ngoài giờ · 23h–7h
🗓️ Map
💬 Inbox
👥 Khách
💰 Finance
📊 Báo cáo
Room Map · Timeline trực quan
Inbox tập trung Airbnb · Agoda · Booking.com
AI trả lời tự động — có badge "AI ✓"
Công suất & doanh thu real-time
Tính năng

Mọi thứ bạn cần để
vận hành chuyên nghiệp

Không chỉ đồng bộ OTA — GMS quản trị trọn vòng đời vận hành: từ booking OTA, hợp đồng dài hạn, điện–nước, tài chính đến AI tự động, để bạn tập trung vào tăng trưởng.

🔄
Đồng bộ OTA tự động
Kết nối Airbnb · Agoda · Booking.com. Booking mới → tự khoá phòng trên tất cả OTA trong 40 giây. Tuyệt đối không overbooking.
Real-time · 40 giây
🤖
AI trả lời khách 24/7
Claude AI tự trả lời tin nhắn Airbnb bằng ngôn ngữ bản địa của khách (14+ ngôn ngữ). Ngoài giờ 23h–7h: tự động gửi, trong giờ: tạo draft để bạn duyệt.
14+ ngôn ngữ · Auto-reply
🚀
Tin tự động 10 touchpoints
Welcome → Pre-arrival → Check-in guide → Passcode → During-stay → Checkout guide → Farewell → Review request/reminder. Toàn bộ hành trình khách chạy tự động, không cần thao tác tay.
Tiết kiệm 20–30 phút/booking
🏠
Cổng khách /g đa ngôn ngữ
Khách tự upload CMND/Hộ chiếu (có watermark chống giả mạo), nhận mã cửa TTLock, đặt xe đưa đón sân bay. Hoạt động hoàn toàn trên điện thoại, không cần app.
Self-service · Giảm staff trực
📊
Smart Pricing & Auto-Pricer
Tự động biến động giá trong guardrail an toàn để Airbnb algorithm ưu tiên listing. Smart Push đẩy giá theo mùa/ngày lễ/cuối tuần. BAR rate tự tính hoa hồng OTA.
Tự động · Không quá min/max
📈
Báo cáo doanh thu & chi phí real-time
Doanh thu per-căn cập nhật ngay khi có booking mới. Số tiền thực nhận sau phí OTA, chi phí điện nước, đối soát hoa hồng Airbnb — xem mọi lúc mọi nơi trên điện thoại. Điều hành dựa trên số liệu thật, không thất thoát.
Real-time · Mọi nơi · Có ngay gói Host
Cảnh báo tức thời qua Telegram
Đội ngũ nhận thông báo ngay trên điện thoại: khách nhắn chưa được trả lời (nhắc theo SLA + cảnh báo quá hạn), phòng vừa trả cần dọn, đặt xe sân bay, sự cố gửi thẳng nhà thầu kèm link cập nhật. Không bỏ sót việc — khách được chăm kịp thời.
Không bỏ sót · Giữ điểm 5★
🧹
Housekeeping tự động hoá
Checkout xong → phiếu dọn phòng tự tạo, giao việc cho nhân viên qua Telegram. Nhân viên chụp ảnh xác nhận từ điện thoại — quản lý QC từ xa không cần có mặt. Lịch tuần + chấm điểm hiệu suất tự động.
Tự động · Không cần giám sát trực tiếp
📋
Hợp đồng số song ngữ
Tạo hợp đồng VI/EN ngay khi check-in, in hoặc ký điện tử trong 60 giây. Snapshot đóng băng — không ai sửa được sau khi ký. Khách upload CMND/Hộ chiếu tự động watermark chống giả mạo, lưu vào hồ sơ booking.
Không giấy · Đúng pháp lý
Quy trình

Bắt đầu trong 2 ngày,
vận hành tự động mãi mãi

1
Kết nối Airbnb & OTA
Chủ nhà bấm 1 lần để kết nối kênh OTA (OAuth, không cần giao mật khẩu). GMS tự đồng bộ toàn bộ listing, lịch, giá.
2
Cấu hình Knowledge Base
Nhập nội quy, WiFi, hướng dẫn check-in cho từng tòa. AI tự học và trả lời khách bằng ngôn ngữ bản địa của họ ngay lập tức.
3
Vận hành trên autopilot
Booking đến → tự khoá OTA → tự gửi welcome → tự nhắc checkout → tự request review. Bạn chỉ cần xử lý những trường hợp đặc biệt.
Bảng giá

Minh bạch, không phí ẩn

Trả theo quy mô thực tế. Kết nối OTA, AI và support đã bao gồm trong gói.

Thanh toán tháng
Thanh toán năm Tiết kiệm 2 tháng
Khởi đầu
Host
Chủ nhà 1–5 căn cần OTA sync, AI chat và cổng khách tự phục vụ.
$ 15 /tháng
+ $25 / căn / tháng
Ví dụ 3 căn: $90/tháng
Phí khởi tạo hệ thống 1 lần: $40 · Trả năm: free
  • Booking sync 3 OTA (Airbnb · Agoda · Booking.com) + Direct
  • AI Chat · inbox 1 nơi · auto-reply 24/7
  • Báo cáo doanh thu & chi phí real-time
  • Cổng khách /g · Giặt là · HK · Đặt xe
  • Smart Pricing · Chấm công · Full ops
Doanh nghiệp
Host Pro
Chủ nhà 20+ căn · Finance, Smart Pricing, TTLock, Kho, Chấm công và hơn nữa.
$ 60 /tháng
+ $18 / căn / tháng · giảm 28%
Ví dụ 25 căn: $510/tháng
Phí khởi tạo hệ thống 1 lần: $200 · Trả năm: free
  • Tất cả gói Host Plus +
  • Finance + báo cáo đầy đủ + xuất CSV
  • Smart Pricing + Auto-Pricer Airbnb
  • TTLock smart lock · Kho · Chấm công
  • Vận hành dài hạn HDDH + điện/nước
  • Multi-property dashboard · Tích hợp theo yêu cầu · SLA
  • White-label: subdomain · logo · màu thương hiệu riêng
  • Dedicated onboarding · Hotline riêng
Tính giá thực tế
Nhập thông số · xem ngay chi phí hàng tháng
5 căn
1102030
1 tòa
123456+
Gói
OTA sync · AI chat · Báo cáo cơ bản

So sánh tính năng chi tiết

Tính năng Host Host Plus Host Pro
Quản lý OTA & Booking
Đồng bộ Airbnb / Agoda / Booking.com
Room Map + Timeline
Webhook real-time (≤8 giây)
AI parse booking từ ảnh screenshot OTA
AI & Tự động hoá
AI auto-reply 24/7 (14+ ngôn ngữ)
Tin tự động 10 touchpoints hành trình khách
AI gợi ý đánh giá host→guest
Knowledge Base per-tòa
Smart Pricing + Auto-Pricer
Cổng khách & Check-in
Cổng khách /g đa ngôn ngữ
Upload CMND/Hộ chiếu + watermark
Đặt xe đưa đón sân bay từ /g
TTLock smart lock (mã tự động)
Vận hành & Tài chính
Housekeeping schedule + KPI
Giặt là (Laundry management)
Finance + báo cáo đầy đủ + xuất CSV
Vận hành dài hạn HDDH + điện/nước
Kho vật tư + Quỹ lễ tân
Chấm công nhân viên
Scale & Host Pro
Số tòa nhà quản lý1Không giới hạn
Số users2Không giới hạn
Multi-property dashboard
Custom domain + Tích hợp theo yêu cầu
White-label (subdomain · logo · màu thương hiệu)
SLA cam kết uptime
SupportEmailHotline riêng
Case study · Gardenia · 5 tòa nhà

Vận hành 5 tòa · 50 căn
với đội ngũ nhỏ

"GMS sinh ra từ nhu cầu vận hành thật — không phải được build từ xa. 730+ booking, 0 overbooking, ngay từ ngày đầu triển khai."

10
Touchpoints tự động
mỗi hành trình khách
0
Overbooking trong
toàn bộ lịch sử vận hành
2,708
AI auto-reply đã gửi
đến khách Airbnb
~30s
Từ booking đến
phòng tự khoá toàn OTA
Room Map · Tháng 6/2026
BC101
BC102
BC103
HHT101
HHT201
LLQ T3
Airbnb
Agoda
Blocked
Bắt đầu ngay hôm nay

Nhận tư vấn
miễn phí

Điền thông tin, team GMS sẽ gọi lại trong 8 giờ làm việc để hỗ trợ setup và trả lời mọi câu hỏi.

Tư vấn miễn phí, không ràng buộc
Setup trong 2 ngày có hỗ trợ tiếng Việt
Dùng thử 30 ngày miễn phí
Gói Host·5 căn

Hoặc nhắn Zalo OA GMS để phản hồi ngay

🎉
Đã nhận yêu cầu!
Team GMS sẽ liên hệ bạn trong 8 giờ làm việc.
Nhắn Zalo ngay →
Dùng thử miễn phí 30 ngày

Sẵn sàng tự động hoá
vận hành của bạn?

Bắt đầu với 30 ngày miễn phí. Không cần thẻ tín dụng. Setup trong 2 ngày với hỗ trợ tiếng Việt.

Phản hồi trong 1 giờ · Tư vấn miễn phí · Hoặc email: gms@ledifa.com